2016〜2025年築, 専有面積23.93㎡〜43.93㎡の平均販売価格
大阪府
99.1万円/㎡
前年比+12.1%
大阪市東成区
69.4万円/㎡
前年比-3.5%
プレサンス森ノ宮THEゲート
大阪府大阪市東成区中道一丁目
/ 森ノ宮駅 徒歩5分
2021年築 / 10階建 / 86戸 / RC造
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9階 / 33.93㎡の場合
相場
2,527万円
74.5万円/㎡
2,022
2,358
2,695
3,032
AI査定結果
推定相場価格
2,527万円
74.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,358万円〜2,695万円
69.5万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月23日
プレサンス森ノ宮THEゲート
2,680万円（79.0万円/㎡）/ 9階 / 33.93㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は86.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 2,680万円 | 79.0万円 | 9階 | 33.93㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/18 | 1,920万円 | 84.9万円 | 8階 | 22.62㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/02/22 | 1,980万円 | 86.0万円 | 7階 | 23.01㎡ | 1K | 北 |
| 2025/01/27 | 2,500万円 | 108.6万円 | 2階 | 23.01㎡ | 1K | - |
| 2024/12/23 | 2,740万円 | 80.8万円 | 9階 | 33.93㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/12/19 | 1,880万円 | 83.1万円 | 8階 | 22.62㎡ | 1K | - |
| 2023/07/02 | 1,980万円 | 87.5万円 | 8階 | 22.62㎡ | 1K | 北 |
| 2023/07/02 | 2,770万円 | 81.6万円 | 9階 | 33.93㎡ | 1LDK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は70.36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | プレサンス森ノ宮THEゲート 大阪市東成区中道一丁目 | 森ノ宮駅5分 | 2,680万円 | 79.0万円 | 33.93㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2021年 | 86戸 | RC |
| 2024/05/20 | ララプレイス森ノ宮ベーネ 大阪市東成区中道二丁目 | 森ノ宮駅6分 | 1,920万円 | 73.0万円 | 26.29㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/26 | JPレジデンス大阪城東3 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅2分 | 1,910万円 | 73.2万円 | 26.08㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/13 | スワンズシティ大阪イースト 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅4分 | 2,150万円 | 68.3万円 | 31.5㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 64戸 | RC |
| 2023/12/13 | プレサンス玉造ザ・ライブ 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅2分 | 2,600万円 | 72.4万円 | 35.91㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/28 | エグゼ大阪城 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 1,720万円 | 66.3万円 | 25.95㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 11階建 | - | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/30 | JPレジデンス大阪城東 大阪市東成区東中本三丁目 | 今里駅7分 | 1,590万円 | 61.8万円 | 25.74㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/19 | プレサンス玉造駅前 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅1分 | 2,700万円 | 76.9万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 128戸 | RC |
| 2024/10/05 | ララプレイス玉造オーブ 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅5分 | 1,890万円 | 72.1万円 | 26.22㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/07 | ファーストフィオーレ玉造グレイス 大阪市東成区東小橋二丁目 | 玉造駅8分 | 1,900万円 | 71.5万円 | 26.56㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2023/04/05 | レジュールアッシュOSAKA今里駅前 大阪市東成区大今里西三丁目 | 今里駅2分 | 1,980万円 | 71.8万円 | 27.56㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/19 | アドバンス大阪フェリシア 大阪市東成区大今里南二丁目 | 今里駅2分 | 1,700万円 | 66.6万円 | 25.53㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.1%上昇、大阪市東成区では3.5%下落しています。
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